Bremen

Seltene Gelegenheit in Bremen-Borgfeld – Einfamilienhaus auf großzügigem, grünem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bremen-Borgfeld bietet insbesondere aufgrund seines großzügigen Grundstücks, des eingewachsenen Gartens und der ruhigen Wohnlage eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend einem älteren Standard, sodass sich die Immobilie insbesondere für Erwerber eignet, die im Zuge einer Modernisierung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den rückwärtigen Grundstücksbereich. Die angrenzenden Wohnräume ermöglichen eine vielseitige Nutzung und vermitteln durch die teilweise offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie weitere funktionale Räumlichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Charakteristische Dachschrägen und Holzverkleidungen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter, während vorhandene Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige und ausgesprochen grüne Grundstück. Alter Baum- und Strauchbestand sorgt für eine natürliche Einfassung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die weitläufigen Gartenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung – von großzügigen Rasen- und Spielflächen bis hin zu verschiedenen Terrassen- und Aufenthaltsbereichen.

Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage ergänzt das Platzangebot und rundet die Immobilie ab.

Insgesamt verbindet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage und erheblichem Gestaltungspotenzial. Im Zuge einer entsprechenden Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Bremens zu schaffen.

Grunddaten

Standort
28357 Bremen
Adresse
Rethfeldsfleet 1A
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1.408 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage wird gemäß § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt für jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Borgfeld, einer der gefragten und besonders grünen Wohnlagen der Hansestadt. Das Rethfeldsfleet liegt in einem ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die weitere Bremer Infrastruktur. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigt wirkende Wohnstraße mit Tempo 30 geprägt.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur weitläufigen Natur- und Wiesenlandschaft Borgfelds. Die Borgfelder Wümmewiesen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Grünen lassen sich somit unmittelbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist der gewachsene Ortskern von Borgfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist rund 400 Meter vom Rethfeldsfleet entfernt; weitere Verbindungen in Richtung der angrenzenden Stadtteile und der Bremer Innenstadt sind über Borgfeld gegeben.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die das grüne und familienfreundliche Wohnumfeld Borgfelds schätzen und dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Informationen

Flughafen
17.75 km
Fernbahnhof
11.04 km
Autobahn
7.77 km
Bus
0.31 km

Energie & Heizung

Baujahr1965
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

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