Bremen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Neustadtlage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bremer Neustadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Stellflächen und wird durch die breite Fensterfront angenehm mit Tageslicht versorgt.

Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt und bietet neben einer Küchenzeile ausreichend Platz für weitere Möbel und Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist die Loggia, der einen geschützten Platz im Freien bietet. Durch die vorhandene Markise lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen.

In den Wohnräumen sorgt ein heller Holzfußboden für ein freundliches Gesamtbild. Die insgesamt gepflegte Ausstattung und der funktionale Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

In Verbindung mit der zentralen Lage in der Bremer Neustadt präsentiert sich die ca. 63 m² große Wohnung als attraktive und gut geschnittene Stadtwohnung mit eigenem Balkon.

Grunddaten

Standort
28199 Bremen
Adresse
Neustadtscontrescarpe 108
Etage
3 von 4
Baujahr
1951
Zustand
vollständig renoviert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1951
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
169.000 €
Kaltmiete
640 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage wird gemäß § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt für jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Neustadtcontrescarpe 108 in Bremen-Neustadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Neustadtswallanlagen, die sich entlang der Neustadtcontrescarpe erstrecken und mit ihren Grünflächen, Spazierwegen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt bieten.

Die Bremer Neustadt zählt zu den lebendigen und gefragten innerstädtischen Wohnlagen links der Weser. Das Quartier zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung, zahlreiche Altbremer Häuser sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Insbesondere die nahe gelegenen Straßenzüge rund um die Friedrich-Ebert-Straße, Pappelstraße und Langemarckstraße bieten vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar; unter anderem befindet sich die Haltestelle Theater am Leibnizplatz in der näheren Umgebung. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Bremer Stadtteile. Auch der Bahnhof Bremen-Neustadt ist gut erreichbar.

Die Bremer Innenstadt mit Marktplatz, Schlachte und den zentralen Einkaufsstraßen liegt nur rund einen Kilometer Luftlinie entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, sehr guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Neustadtswallanlagen macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Informationen

Flughafen
3.17 km
Fernbahnhof
1.5 km
Autobahn
11.19 km
Bus
0.29 km

Energie & Heizung

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.10.2019
Gültig bis17.10.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartEtagenheizung

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