Bremen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vahr mit Weitblick

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Julius-Leber-Straße 2 in 28329 Bremen. Mit einer Wohnfläche von 61,27 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (ca. 3 m²), der einen unverbaubaren Weitblick auf das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn ermöglicht.

Grunddaten

Standort
28329 Bremen
Adresse
Julius-Leber-Straße 2
Etage
4 von 4
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 3 m²

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
176 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage wird gemäß § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt für jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Fenster. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Nische im Flur mit Holzlamellentür, die zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Bremen-Vahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar, was für eine hohe Wohnqualität und Alltagskomfort sorgt.

Informationen

Flughafen
14.94 km
Fernbahnhof
5.45 km
Autobahn
3.08 km
Bus
0.51 km

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2019
Gültig bis18.03.2029
Endenergieverbrauch110,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerKWK fossil
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme

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