Bremen

Bremen Vahr – charmante 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage – ruhig & grün gelegen

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach Komfort und Stil sind. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernem Design ist diese Immobilie perfekt für junge Paare, kleine Familien oder Investoren.

Die Wohnung verfügt über:
- Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten
- Ein helles und luftiges Wohnzimmer, das sich nahtlos in den Essbereich integriert und somit ideale Bedingungen für geselligen Zusammenkünfte schafft
- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum, die jeden Koch begeistern wird
- Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, das Funktionalität und Ästhetik vereint
- Eine Loggia, die zur privaten Nutzung einlädt und die Möglichkeit bietet, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen

Zusätzliche Merkmale dieser Immobilie sind:
- Wenige Treppen zu erklimmen, da es sich um eine Wohnung im Hochparterre handelt, was den Alltag besonders bequem gestaltet
- Energieeffizientes Gebäude und eine sparsame Heizungsanlage, die für geringe Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgen
- Ein gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den modernen Standard, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als rentable Kapitalanlage dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Erdgeschosswohnung überzeugen.

Grunddaten

Ort
28327 Bremen
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
153 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,75 % (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die jeden Geschmack und jede Vorliebe bedienen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Orten gelangen. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.

Genießen Sie die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Umgebung ist sicher und familienfreundlich, mit freundlichen Nachbarn und einer Gemeinschaft, die zusammenhält.

Dieser Standort bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und gemütlicher Wohnatmosphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

Informationen

Flughafen
14.61 km
Fernbahnhof
5.12 km
Autobahn
4.2 km
Bus
0.18 km

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.07.2019
Gültig bis29.07.2029
Endenergieverbrauch109,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme109.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

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