Bremen

Eigentumswohnung im Neuzustand – Bremen Vahr

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Vahr überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie den neuwertigen Gesamtzustand. Die Wohnung wird inklusive des auf den Objektbildern ersichtlichen Inventars veräußert und ermöglicht somit einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Im Zuge der Aufbereitung wurde ein neuer Teppichboden verlegt sowie sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen. Seitdem wurde die Wohnung nicht mehr bewohnt, wodurch sich diese in einem entsprechend hochwertigen und nahezu ungenutzten Zustand präsentiert.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, und die Wohnung befindet sich in der 7. Etage – zugleich die oberste Etage des Gebäudes. Dadurch genießen Sie den Vorteil, keine direkten Nachbarn über sich zu haben.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

Grunddaten

Ort
28327 Bremen
Adresse
Carl-Goerdeler-Straße 19.2
Etage
7 von 7
Baujahr
1957
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Reserviert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1957
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Reserviert
Loggia
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
239 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung.

Die Wohnung wird möbliert veräußert und verfügt über eine umfassende und geschmackvolle Ausstattung. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, darunter Bett, Sofa, Schränke, Lampen sowie weitere Ausstattungsdetails, sind Bestandteil des Angebots und auf den Objektbildern ersichtlich.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Im Zuge der Aufbereitung wurde ein neuer Teppichboden verlegt, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entsteht. Ergänzend hierzu wurden sämtliche Wände und Decken frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Die Möblierung und Ausstattung befinden sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand und ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Dieses Ausstattungsniveau macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, insbesondere im Bereich der möblierten Vermietung, äußerst attraktiv.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Carl-Goerdeler-Straße im Bremer Stadtteil Vahr – einer etablierten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage im Osten der Hansestadt Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrparteienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Wohncharakter.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet – sowohl die Bremer City als auch die Autobahn A27 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.08.2019
Gültig bis21.08.2029
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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