Dieses sehr gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem 266 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1998. Ein Bedarfsausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist E, der Energieausweis ist gültig bis 2036.
Für zusätzlichen Komfort steht eine zum Objekt gehörende Garage mit Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist ab Juni 2026 bezugsbereit.
Dieses Reihenhaus vereint solide Bausubstanz, großzügige Flächen und eine gewachsene Wohnlage zu einer nachhaltigen Investition in die eigene Wohnzukunft.
