Bremen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage der Gartenstadt Vahr

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer idealen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das modern gestaltete Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die helle Gestaltung und die funktionale Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich. Neben einem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen zur Verfügung und bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

* Vier gut geschnittene und helle Zimmer
* Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Große Fenster mit viel Tageslicht
* Eigener großzügiger Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Grunddaten

Standort
28329 Bremen
Etage
1
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 71 m²
Nutzfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 20.914 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3 m²

Raumangebot und Ausstattung

Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
152 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter
Kautions Hinweis
2 Nettokaltmieten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wienhauser Straße 37 im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der verkehrsberuhigten Lage eignet sich das Wohnumfeld gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Gartenstadt Vahr in kurzer Zeit mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen der Gartenstadt Vahr, nahegelegene Parks sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Informationen

Flughafen
13.7 km
Fernbahnhof
4.21 km
Autobahn
3.88 km
Bus
0.27 km

Energie & Heizung

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.08.2019
Gültig bis15.08.2029
Endenergieverbrauch206 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf Wärme206 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

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