Bremen

Großzügige Hochparterre-Wohnung in gefragter Lage von Bremen-Schwachhausen

Diese gepflegte Hochparterrewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die teilweise sanierte Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich. Eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie zwei praktische Abstellräume.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Grunddaten

Standort
28211 Bremen
Adresse
Kurfürstenallee 2B
Etage
0 von 3
Baujahr
1933
Zustand
Teilsaniert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 3,40 m²

Raumangebot und Ausstattung

Vermietet
Ja
Baujahr
1933
Zustand
Teilsaniert
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Kaltmiete
977 €
Gesamtmiete
1.582 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt insgesamt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage wird gemäß § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt für jede Partei 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Einbauküche, Parkettboden in den Wohnräumen sowie einem gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Wohnbebauung, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt ist ausgezeichnet und macht den Standort besonders attraktiv.

Informationen

Flughafen
9.22 km
Fernbahnhof
2.25 km
Bus
0.14 km

Energie & Heizung

Baujahr1933
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.08.2026
Gültig bis26.08.2036
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung

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