Bremen

Investieren oder Einziehen – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Vahr

Diese gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bremen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die flexibel nutzbaren Wohnräume ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Fenster sowie eine praktische Hauswirtschaftsnische für die Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und das saubere Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Grunddaten

Ort
28329 Bremen
Etage
2 von 4
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 66,31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3,39 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Ende 2026
Vermietet
Ja
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
170 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen sorgt ein Dielenboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand runden das attraktive Ausstattungsangebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Heinrich-Schulz-Straße 22 im beliebten Bremer Stadtteil Neue Vahr Nord. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen kurze Wege in die Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die verkehrsgünstige Lage bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Informationen

Flughafen
13.9 km
Fernbahnhof
7.18 km
Bus
0.32 km

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.08.2020
Gültig bis17.08.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf145 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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