In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Bremen-Borgfeld bietet sich mit diesem außergewöhnlich großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit. Besonders die weitläufige Grundstücksfläche, der gewachsene Garten und die von viel Grün geprägte Umgebung machen das Anwesen zu einem interessanten Angebot für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Grundstück präsentiert sich ausgesprochen grün und eingewachsen. Alter Baum- und Strauchbestand schafft eine natürliche Einfassung und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügigen Gartenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Neugestaltung – beispielsweise mit weitläufigen Rasenflächen, verschiedenen Terrassen- und Aufenthaltsbereichen oder einem vollständig neu gedachten Gartenkonzept.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem soliden, jedoch deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Teile der Raumgestaltung entsprechen überwiegend einem älteren Standard.
Damit eröffnet die Immobilie grundsätzlich zwei interessante Perspektiven: Einerseits kann das bestehende Wohnhaus umfassend modernisiert und nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Andererseits besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand abzureißen und das Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben und nach entsprechender behördlicher Abstimmung – mit einem Neubau neu zu entwickeln.
Gerade diese Flexibilität macht das Angebot besonders interessant. Käufer sind nicht ausschließlich an die vorhandene Gebäudesubstanz gebunden, sondern können prüfen, welche Variante den eigenen Vorstellungen am besten entspricht – die Weiterentwicklung des bestehenden Hauses oder die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens.
Das bestehende Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den rückwärtigen Garten. Weitere Wohnräume, die Küche und funktionale Nebenräume ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Eine unmittelbar an das Wohnhaus angrenzende Garage ergänzt den vorhandenen Gebäudebestand.
Im Mittelpunkt dieses Angebots steht jedoch zweifellos das Grundstück selbst: Die Kombination aus großzügiger Fläche, gewachsenem Grün, hoher Privatsphäre und der ruhigen Wohnlage in Bremen-Borgfeld bietet eine Grundlage, die sich nur schwer nachträglich schaffen lässt.
Ob umfassende Modernisierung des Bestands oder Abriss und anschließende Neubebauung – dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer attraktiven Lage von Bremen-Borgfeld ein Zuhause weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
