Bremen

Über den Dächern von Bremen: Charmante Dachgeschosswohnung mit privater Dachterrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Grundriss und den besonderen Charme des Wohnens unter dem Dach. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Bremens bis ins Grüne eröffnet. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, individuelle Architektur und ein attraktiver Rückzugsort im Freien zu einem besonderen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit hochwertigem, dunklem Fliesenboden, der einen stilvollen Kontrast zu den hell gestalteten Wohnräumen bildet. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Zimmer sowie die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Eine elegante weiße Holztreppe bildet einen architektonischen Blickfang und führt direkt hinauf zur Dachterrasse.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall, während die warmen Böden in Holzoptik und die charakteristischen Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ob entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Raum bietet den passenden Rahmen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Auch das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und einladend. Ein großes Dachflächenfenster unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses und lässt viel natürliches Licht herein. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.
Das Badezimmer besticht durch eine zeitlose Gestaltung und klare Linien. Großformatige weiße Wandfliesen bilden einen eleganten Kontrast zum dunklen Bodenbelag. Die großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse. Hoch über den Dächern Bremens genießen Sie einen weiten Blick über die Stadt bis in die umliegende grüne Landschaft. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder ein stimmungsvoller Abend mit Freunden – hier lässt sich der Alltag in besonderer Atmosphäre genießen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und schafft einen reizvollen Kontrast zum urbanen Leben.
Insgesamt überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zeitgemäßer Ausstattung und architektonischem Charme. Die vielseitig nutzbaren Zimmer und die private Dachterrasse mit Weitblick machen sie zu einer attraktiven Immobilie für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten.

Grunddaten

Standort
28219 Bremen
Adresse
Auguststraße 71
Etage
4 von 4
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 6 m²

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
218.000 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Auguststraße 71 im Bremer Stadtteil Walle, Ortsteil Osterfeuerberg – einer gewachsenen Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelmarkt ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Auch die Ganztagsgrundschule am Pulverberg befindet sich mit etwa 300 bis 350 Metern in komfortabler fußläufiger Entfernung. Für eine besonders gute Erreichbarkeit sorgt der nahegelegene Bahnhof Bremen-Walle, der rund 350 bis 400 Meter entfernt liegt. Von hier aus bestehen direkte und komfortable Verbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das Umland. Eine zusätzliche ÖPNV-Haltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bremer Innenstadt liegt rund 3,2 Kilometer entfernt und ist bequem per Fahrrad, ÖPNV oder Pkw erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; die A27 ist je nach Auffahrt in etwa 5 bis 7 Kilometern erreichbar.

Die Auguststraße überzeugt damit durch die besondere Kombination aus innenstadtnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld – ein Standort, der urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität verbindet.

Informationen

Flughafen
7.58 km
Fernbahnhof
0.7 km
Autobahn
2.47 km
Bus
0.15 km

Energie & Heizung

Baujahr1906
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.06.2018
Gültig bis14.06.2028
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartEtagenheizung

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