Bremen

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – vielseitige 4-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut durchdachte Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit einem charmanten Rundbogen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Diese lädt mit ihrem Blick ins Grüne sowie einem praktischen Wandklapptisch zum Verweilen und Entspannen ein.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche mit einer soliden Einbauküche in Holzoptik, die mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der pflegeleichte Fliesenboden rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig sanierte Tageslichtbad. Es überzeugt durch ein zeitloses, modernes Design mit raumhohen weißen Fliesen, einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung, einem modernen Waschtischunterschrank, einem wandhängenden WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie das gelungene Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum machen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Grunddaten

Ort
28327 Bremen
Adresse
Aachener Straße 18
Etage
0 von 3
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.08.2026
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
265 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer

Ausstattung.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine solide und funktionale Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen und im einladenden Flur mit seinem charmanten Rundbogen sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat versehen, während in den Schlafzimmern teilweise Teppichboden verlegt ist.

Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche im Holz-Look ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube verfügt und durch einen hellen Fliesenspiegel sowie einen Fliesenboden ergänzt wird. Ein absolutes Highlight ist das modern sanierte Tageslichtbad: Es präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit raumhohen weißen Fliesen und verfügt über eine geräumige Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtischunterschrank, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen ein praktischer kleiner Abstellraum im Flur mit integrierten Regalböden, ein überdachter Balkon mit Wandklapptisch und Blick ins Grüne sowie ein eigener, zweckmäßiger Kellerraum im Untergeschoss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Aachener Straße 18 im Bremer Stadtbezirk Osterholz, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn A27 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Bremer Kreuz, Hannover, Hamburg und Bremerhaven.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Parks sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedliche Zielgruppen.

Informationen

Flughafen
14.71 km
Fernbahnhof
5.01 km
Bus
0.28 km

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.08.2019
Gültig bis13.08.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

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